تاثیر شگفت انگیزی که آب معدنی در معالجه امراض دارد باعث ایجاد روایتها و افسانه های زیادی شده است. آب چشمه خواص درمانی فراوانی دارد از جمله: بهبود و التیام عفونتهای پوستی، زخم های مزمن، واریس، رماتیسم، ارتریت، آرتروز، کوفتگی و دردهای عصبی را شامل می شود.
آب این مکان یکی از سه آب معدنی است که دارای خاصیت درمانی فوق العاده و قابل شرب در دنیا است و تنها آب گرم معدنی قابل شرب در ایران است که از گذشته های دور مورد استفاده مردم سراسر کشور بوده است. نزدیک بودن این آب گرم به مشهد به اهمیت این مکان می افزاید.